Att bedöma fastighetens fysiska skick genom en överlåtelsebesiktning

Att köpa eller sälja en fastighet är en av de viktigaste ekonomiska besluten i en människas liv. Det kan kännas överväldigande med alla aspekter som ska tas i beaktande för att säkerställa en trygg och smidig övergång. En överlåtelsebesiktning utgör en betydelsefull del av denna process, där både köpare och säljare får en klar bild av fastighetens skick och där eventuella framtida problem kan identifieras i förväg.

Varför är en överlåtelsebesiktning viktig?

Överlåtelsebesiktningens syfte är att ur ett objektivt perspektiv bedöma fastighetens fysiska skick. Besiktningen är en del av köparens undersökningsplikt och står i centrum för att fastslå vilka dolda fel och brister som kan finnas. För köpare innebär den ett sätt att undgå framtida ekonomiska problem som kan uppstå på grund av oupptäckta defekter. Besiktningen ger dessutom köparen en realistisk förväntan på det ekonomiska ansvaret.

För säljaren är en Överlåtelsebesiktning också fördelaktig då den ger insyn i fastighetens skick som kan användas för att fastställa ett rättvist pris. Dessutom minskar risken för framtida juridiska tvister i samband med dolt fel om en sådan försäkring också tecknas. På så sätt får både köpare och säljare en tryggare affär.

Processen bakom en överlåtelsebesiktning

En överlåtelsebesiktning är en noggrann och systematisk process, där en professionell besiktningsman undersöker fastighetens alla delar. Denna process omfattar ofta granskning av tak, fasad, grund, vindsutrymmen, samt alla våtrum som kan ha påverkan av fukt och slitage. Teknisk utrustning som värme- och ventilationssystem kontrolleras också för att fastställa att de fungerar korrekt.

Efter besiktningen får uppdragsgivaren ett utförligt besiktningsprotokoll. Det innehåller både beskrivningar av eventuella fel och rekommendationer på åtgärder. En viktig del av en överlåtelsebesiktning är genomgången av protokollet, vilket kan ske på plats i huset eller över telefon, beroende på vad som passar bäst för kunden. Genom denna dialog kan köparen ställa ytterligare frågor och få klarhet i vilket konkret arbete som kan krävas efter köpet.

Tilläggstjänster och fördelar

I samband med en överlåtelsebesiktning erbjuds ofta möjligheten att komplettera med andra tjänster som fuktmätning och energideklaration. En fuktmätning är särskilt viktig när det kommer till hus med kända riskkonstruktioner som påreglade väggar eller krypgrunder. Energiåtgången hos en fastighet blir också viktigare i takt med ändrade energikrav och stigande energipriser.

För att ytterligare säkra fastighetsaffärer tecknas ofta dolda fel-försäkringar. Denna försäkring kan till exempel täcka fel som uppstår och var svåra att upptäcka vid själva köpet men som leder till kostsamma åtgärder i efterhand. Att teckna sådana försäkringar kan i längden spara både tid och pengar och bidra till en mer harmonisk och säker boendemiljö för köparen. Slutligen är det alltid en god idé att anlita ett erfaret och certifierat besiktningsföretag för att utföra en överlåtelsebesiktning, där företag som MG Husbesiktning erbjuder just den expertis som kan vara avgörande för en lyckad affär. Med deras hjälpsamma och pedagogiska tillvägagångssätt kan både köpare och säljare känna sig trygga i sin beslutstagandeprocess.