Vad du bör veta om OVK-besiktning
Obligatorisk ventilationskontroll, förkortat OVK, är en viktig del i underhållet av fastigheter i Sverige. Det är en lagstadgad kontroll som ska säkerställa att ventilationssystemen är funktionella och bidrar till en god inomhusmiljö. Att förstå vad en OVK-besiktning innebär, när och hur den ska genomföras, och konsekvenserna av att försumma denna kan vara avgörande för fastighetsägare. I den här artikeln kommer vi att ta en närmare titt på vad OVK besiktning faktiskt innebär och varför det är så viktigt att den utförs korrekt och i tid.
Vad är OVK-besiktning?
OVK-besiktningen är en teknisk kontroll av en fastighets ventilationssystem som syftar till att försäkra att systemet uppfyller gällande krav på funktion och underhåll. Denna besiktning ska utföras av en certifierad kontrollant och är obligatorisk för bostadsrättsföreningar, hyreshus, kontorsbyggnader och andra typer av byggnader där människor vistas. Syftet är att skapa en säkrare och mer hälsosam inomhusmiljö för de som vistas i byggnaden samt att bidra till en lägre energiförbrukning.
Kontrollen omfattar bland annat inspektion av ventilationskanaler, fläktar, värmeåtervinningsenheter samt mätning av luftflöden. Eventuella brister som upptäcks under besiktningen måste åtgärdas inom en viss tid för att byggnaden ska anses uppfylla lagkraven.
När ska OVK-besiktning göras?
Tidsintervallen för när en OVK-besiktning ska utföras varierar beroende på typen av fastighet och när den senaste kontrollen genomfördes. Generellt sett ska en första besiktning utföras inom tre år från det att byggnaden togs i bruk. Därefter ska kontroller ske regelbundet, vanligtvis vart tredje till nionde år. Det exakta intervallet beror på vilken typ av ventilationssystem byggnaden har samt dess användning.
Det är fastighetsägarens ansvar att hålla koll på när det är dags för nästa OVK och att se till att den genomförs. Att försumma denna skyldighet kan leda till sanktioner från byggnadsnämnden, vilket kan innebära böter och i värsta fall krav på att lokaler stängs av tills att åtgärder vidtagits.
Fördelar och konsekvenser av att genomföra OVK
Det finns flera fördelar med att regelbundet genomföra OVK-besiktningar. Förutom att det är ett krav enligt svensk lag, bidrar det till en förbättrad arbets- och boendemiljö. En väl fungerande ventilation bidrar till renare luft, vilket kan minska riskerna för hälsoproblem som huvudvärk, trötthet och olika typer av allergier. Dessutom kan energieffektiva ventilationssystem innebära en betydande minskning av fastighetens energikostnader.
Vid försummelse av OVK kan det föreligga hälsorisker för de personer som vistas i fastigheten på grund av dålig luftkvalitet. Det kan också leda till försämrad energieffektivitet och högre driftskostnader. Så, att regelbundet genomföra OVK är inte bara ett sätt att undvika sanktioner, det är även en investering i fastighetens och dess invånares välmående.
När det är dags att utföra en OVK-besiktning är det kritiskt att välja rätt leverantör för uppdraget. Det är avgörande att besiktningen utförs av certifierade experter som kan säkerställa att alla delar av ventilationssystemet kontrolleras noggrant och att eventuella brister hanteras korrekt.
